01. Tapu İptal Tescil Davaları
Tanım
Türk hukuk sisteminde tapu iptal tescil davaları, tapu sicilinde var olan hukuka aykırı kayıtların düzeltilmesini ve taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesini sağlayan hukuki süreçtir.
Hukuki Dayanaklar
Tapu iptal tescil davaları temel olarak Türk Medeni Kanunu, Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu'nun ilgili hükümlerine dayanmaktadır. Bu kanunlar tapu sicilinin tutulması, düzeltilmesi ve hak sahipliğinin belirlenmesine ilişkin temel kuralları düzenler.
Dava Açabilecek Kişiler
Dava açma hakkı öncelikle gerçek hak sahiplerine aittir. Bunun yanında mirasçılar ve taşınmaz üzerinde hukuki menfaati bulunan üçüncü kişiler de dava açabilirler. Bu kişilerin dava açabilmesi için hukuki yararlarının varlığını ispat etmeleri gerekmektedir.
Davanın Konusu
Tapu iptal tescil davalarının temel konusunu yolsuz tescillerin düzeltilmesi, sahte belgelerle yapılan işlemlerin iptali, muvazaalı işlemlerin ortadan kaldırılması ve hatalı kayıtların düzeltilmesi oluşturur. Bu davalar tapu sicilinin gerçek durumu yansıtmasını sağlamayı amaçlar.
Yargılama Süreci
Bu davalar Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. İspat yükü davacıya aittir ve davacı iddialarını kesin delillerle ispatlamak zorundadır. Bu davalar herhangi bir hak düşürücü süreye tabi değildir.
Sonuçları
Davanın kabulü halinde yolsuz tescil iptal edilir ve taşınmaz gerçek hak sahibi adına tescil edilir. Ayrıca, haksız tescil nedeniyle uğranılan zararların tazmini de talep edilebilir. Mahkeme kararı sonucunda tapu kütüğü gerçek duruma uygun hale getirilir.
48 Years of Accumulated Practice
Request a Price Quote
I'm a paragraph. Click here to add your own text and edit me. It’s easy. Just click “Edit Text” or double click me to add your own content and make changes to the font. Feel free to drag and drop me anywhere you like on your page. I’m a great place for you to tell a story and let your users know a little more about you.